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70年後に更地､それでも売れる―｢定借マンション｣人気の裏側。好立地でも手が届く｢期限つき｣という選択､メリットとデメリットを解説の写真一覧

ブランズシティ品川テラス」の縮尺模型
「ブランズシティ品川テラス」の土地は東京海洋大学の品川キャンパスの一部で、借地期間は約70年（大学と売主との借地期間は75年）。 写真は同物件BRANZギャラリー品川内の縮尺模型による外観（写真：筆者撮影）
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土地が所有権のマンションと定期借地権のマンションの違い
（画像：筆者作成）
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新築分譲マンション市場で存在感を増す「定期借地権付きマンション」。土地所有にこだわらず、好立地・割安な価格を実現する一方、契約期間や返還条件には独自の注意点も。いま注目を集めるその仕組みとメリット・デメリットを徹底解説します。あなたの住まい選びの新たな選択肢とは？（このリード文はAIが作成しました）

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山本 久美子 住宅ジャーナリスト
やまもと くみこKumiko Yamamoto

早稲田大学卒業。リクルートにて、「週刊住宅情報」「都心に住む」などの副編集長を歴任。現在は、住宅メディアへの執筆やセミナーなどの講演にて活躍中。「SUUMOジャーナル」「All About（最新住宅キーワードガイド）」などのサイトで連載記事を執筆。宅地建物取引士、マンション管理士、ファイナンシャルプランナーの資格を有す。

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