3億超物件に手付金5000万の異常…｢年収3000万でも門前払い？｣元フジテレビアナが悟った､都心マンションの"残酷な現実"

では、私たちはどうすればよいのか。

それでもマンションを買うべきだと私は思う。都心を諦め、買える場所を探す。ポジショントークと言われようが、私はそれが正しいと信じている。しっかり家を買い、残債を減らしながら資産形成をする。いつの時代もそれが王道だ。

郊外にも成長の余地を十分に残した場所がある

そして、人口が減り続けるこれからの日本で、安心して住んでよい郊外は確実に限られていく。それでも、再開発が進み、新しい雇用が生まれ、子育て世代が自然と集まってくる街はある。神奈川県の武蔵小杉や千葉県の海浜幕張のように、まだ成長の余地を十分に残した場所もある。

首都圏最大級の住商複合開発プロジェクトエリア「幕張ベイパーク」。4つの分譲タワーマンションと1つのシニアレジデンスが建っており、2027年に5棟目のタワマン「ブルームテラスタワー」が竣工予定だ（画像：三井不動産レジデンシャルの公式サイトより）

選ぶべき郊外を見極める目さえあれば、過熱しきった都心の価格競争にわざわざ身を投じる必要はない。少子高齢化の日本でも人口が増える場所を探すことがこれからの重要なキーワードだし、値上がりする場所を探すのではなく、値下がりしにくい場所を選ぶことがこれからの戦略と言える。

武蔵小杉の北口エリアの再開発で、三菱地所レジデンスなど大手デベロッパー3社が手掛ける「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」が建設中。2029年に竣工予定だ。世界的建築家・隈研吾氏がデザイン監修を手掛ける（画像：三菱地所レジデンスの公式サイトより）

家は、本来そこに暮らすためのものだ。値上がりを夢見て背伸びをし、金融商品のボラティリティに人生の安心を預けるくらいなら、自分らしく、長く心地よく住める場所を選べばいい。

「郊外でもOK」。討論番組で私が丸をつけたその答えは、対決のためのポーズだけではなく、たくさんの家を買ってきた人間の、いつわらざる本音なのである。