戦時経済下のロシアで膨らむ｢住宅バブル｣の怪 ウクライナ戦線に加えプーチンに新たな難題

ロシアでは新築集合住宅を中心に住宅の高騰が進んでいる（写真：Bloomberg）

ウクライナとの戦争に終わりが見えない中で、ロシアの経済は戦時経済化の性格を強めているが、そのロシアで住宅価格が「バブル化」している。ロシア連邦統計局のデータによると、ロシアの新築集合住宅の価格は、コロナショック前の2019年を100とする指数で見た場合、直近2023年7〜9月期時点で216に達した。

中古より新築のバブル度合いが著しい

このように、新築集合住宅の価格は名目GDP（国内総生産）よりもハイピッチで上昇しており、バブル気味となっている。一方で、中古の集合住宅の価格は、ロシアがウクライナに侵攻した2022年1〜3月期に157と前期の131から急上昇したものの、その後の上昇は新築の集合住宅に比べると穏やかであり、直近2023年7〜9月期でも164にとどまっている。