インタビュー／住友不動産 住宅分譲事業本部営業部長 遠藤 毅
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特集インデックス
マンションの罠
【詳細版】マンション値上がり値下がりランキング
都心部やターミナル駅至近の物件が上位にランクイン
不正利用問題の発覚で借りづらくなるケースも
住宅ローン市場に異変
住宅ローンの繰り上げ返済は損？
利息だけ考えていてはダメ
｢高額物件でも販売堅調｢田の字｣脱却は勇気要る｣
デベロッパーに直撃5｜東京建物
豪雨への対応急務だが追加コストの負担見えず
｢浸水対策｣はどこまでできるか
｢価格と品質の両立が課題過度な経済性は追わない｣
デベロッパーに直撃4｜三菱地所レジデンス
パワービルダー系が挑む経済性重視のマンション
｢周辺相場より安い｣というセールストークの実力は？
急増するコンパクト住戸､その価値は本物か
PART2 セールストークの本音｜おひとりさまに新たなコンセプトを提示
｢マンションは売り急がない､竣工後こそ真価が問われる｣
デベロッパーに直撃3｜住友不動産
中古マンション業界DEEP事情
築55年でも1億円､分譲なのに賃貸仕様
新築より売れる中古､後悔しない買い方とは
中古マンションの選び方
｢じっくり売る方式へ変更､均等積立への移行は課題｣
デベロッパーに直撃2｜野村不動産
｢世田谷区と足立区の坪単価が同じになった｣
デベロッパーに直撃1｜三井不動産レジデンシャル
進む管理状況の｢点数化｣､管理を買う時代が来る
⑦管理｜業界団体も本腰を入れ始めた
管理はボランティアではない
インタビュー／マンション管理業協会 理事長 岡本 潮
寡占続き値下がりは期待薄､資産価値は立地で決まる
ご意見番に聞く､マンションの選び方1
商品の作り込みがカギ握る､ハザードエリア開発に商機
ご意見番に聞く､マンションの選び方2
｢大手･駅近｣は都心同様､商業施設に近いかが肝心
⑥立地｜郊外マンションの現実
市況高騰でも諦めない､価格の｢歪み｣はこう探す
⑤価格｜お宝物件の見つけ方
｢マンションの達人｣が伝授､見るべきポイントはここ！
④モデルルーム｜1000件超を訪問してわかったこと
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