都心で｢1億の分譲戸建て｣VS郊外の｢リフォーム済み1000万の中古｣､マンション高騰で考える"住まいの正解"

都心、特に東京23区は利便性や資産価値の高さが魅力だが、マンションは新築・中古を問わず1億円超え、分譲戸建て住宅も1億円に迫る。

そこで今、注目されているのが郊外の中古戸建て住宅だ。リフォーム済み物件が新築より1000万円以上安く買うことができる。都心と郊外、今どちらの住まいを選ぶのが正解なのか。

郊外の再生戸建てが1000万円台

栃木県小山市のJR間々田駅から徒歩18分と少し離れた住宅街に、築44年のリフォーム済み中古住宅が建つ。販売価格は1119万円（11月5日時点）。

この物件を販売するのは新築分譲大手のケイアイスター不動産だ。敷地面積は約50坪、建物面積が約24坪の木造2階建てで間取りは3LDKとなっている。

リフォーム後の外観。壁を塗り替えてすっきりした外観となった。ブロック塀を撤去して、駐車スペースを拡張（写真：筆者撮影）