都心で｢1億の分譲戸建て｣VS郊外の｢リフォーム済み1000万の中古｣､マンション高騰で考える"住まいの正解"

買取再販による中古戸建てや新築分譲戸建てが注目される背景には、マンション価格の高騰がある。不動産経済研究所によると、9月の首都圏新築マンション平均価格は9552万円、千代田区や中央区など都心6区では1億9307万円と2億円近い。

リクルートSUUMOリサーチセンターの中路健太郎氏は「新築建売住宅（戸建て）や中古戸建てが高騰するマンションの受け皿になっているのではないか」とみる。

都心か郊外か、どっちを選ぶ？

新築マンション高騰が進むことで、リフォーム済み中古戸建てが住まい取得の選択肢となる人が増える可能性もある。高額だが資産性が高く職場に近い便利な都心か、職場からは遠いがリーズナブルで環境も良く豊かな生活を送れる郊外か。住まいの価値として何を重視するのかで、住まい選びの正解は変わるのかもしれない。