再開発されない街

次々と再開発されている東京。再開発にはさまざまな手法があるが、最も主要な「市街地再開発事業」は全国で1395件が完了・進行中であり、そのうち約4分の1の330件が23区で実施されている（2025年3月31日時点）。そんな再開発の波が押し寄せている東京にも、「再開発されない街」が存在する。駅前にタワーマンや高層オフィス、大きな商業施設が生まれない街には、どんな理由があるのかーー。現地を歩きながら理由を探っていく。