｢相続人が100人!?｣実家を売ろうとしたら曽祖父名義のままだった…｢故人名義のままだと売れない問題｣を弁護士が解説

「相続人が100人超……？」

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SNSで最近、実家を売ろうとしたところ、土地の名義が曽祖父のままだったことが判明し、代替わりを重ねた結果、相続人が100人を超えていた──という投稿が注目を集めました。

投稿によると、相続手続きがおこなわれないまま何世代も経過し、親族が全国各地に散らばっている状態だったといいます。実家を売却しようにも、多数の相続人との調整が必要になることがわかったそうです。

先祖代々の土地や実家を、祖父や曽祖父の名義のままにしている──。実は、こうした問題は決して他人事ではありません。

相続人35人以上で「八方塞がり」

実は、弁護士ドットコムにも、よく似た相談が寄せられています。

相談者は、相続登記が義務化されたことをきっかけに、土地の名義を変更しようとしました。ところが、調べてみると親ではなく祖父の名義のままになっていることが判明。さらに遺産分割協議のため相続人を調査すると、その数は35人以上にのぼりました。

しかも、そのうち1人は海外に移住した後に亡くなっており、遺族がいることまではわかったものの、現在の住所を特定することができなかったといいます。