安売り合戦で消耗→商売敵に買収されるも閑散…生協に敗れて建物の半分が閉鎖｢熊本の廃墟モール｣の"切ない歴史"

本店と生活館の間には、外商・ツーリストの建物もある（写真：筆者撮影）

かつて水俣市で大型店時代を築いた3つの店舗は、「水光社」の独り勝ちという帰結になったのである。なお、生協水光社は2014年に他生協と合併し生協くまもとになっている。

都市間競争が一因

冒頭にて、廃墟モールの誕生には7つの要因があると書いた。具体的には以下の7つだ。

①競合施設の存在、②モータリゼーションの進展、③アクセスの悪さ、④動線の設計ミス、⑤施設規模の不適合、⑥運営会社の破綻、⑦核テナントの撤退

「エムズシティ」の前身である「寿屋水俣店」は、競合である水光社に押され、最終的には運営母体の寿屋が経営破綻したことで閉店した。

さらに、近隣の店舗との競合にとどまらない都市間競争も激化していた。そして都市間競争には、①競合施設の存在と②モータリゼーションの進展が関係している。続く後編では、この都市間競争に迫っていく。