すごいベンチャー【98】Unito／住んだ日数だけ家賃を支払う物件を企画開発

家電家具付きのサービスアパートメントなどを運営するUnitoは、利用者が住んだ日数分だけ家賃を支払うというユニークなサービスを提供している（写真：Unito）

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［社 名］Unito（ユニット）
［設 立］2017年1月
［代表者名］近藤佑太朗
［資本金*］7億7251万円
［従業員数］36人╱101人
［所在地］東京都目黒区

住んだ日数分だけ家賃を支払う日本初のサービス、「リレント」を提供している。家電家具付きのサービスアパートメントなどユニットが管理・運営する物件の入居者は、外泊する日をオンラインで申請すると、その部屋は自動的にオンライン宿泊サイトに掲載、民泊・ホテルとして貸し出し・再販される。

「月15日を上限に申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みで、すでに特許も取得済みだ」（近藤佑太朗代表）

収入が倍になる例も

外泊中に私物は鍵付きの収納に保管でき、旅行者のチェックイン・チェックアウト時には清掃員が部屋を掃除する。出張や旅行などで家を空けることが多い入居者にとっては家賃を抑えながらフレキシブルな暮らしが実現し、物件オーナーは賃貸と宿泊のハイブリッド運営により、安定収益を得られる。

例えば、新宿区の同一条件のワンルーム物件で比較すると、一般賃貸は月12.1万円の家賃収入のみだが、リレントの物件にすれば、家電家具付きにすることで賃料を引き上げられる。外泊分の割引が生じるものの、インバウンドの盛り上がりで高い宿泊単価が設定できるので、最終的な収入は倍の月22.4万円になる事例もある。