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市況高騰でも諦めない､価格の｢歪み｣はこう探す ⑤価格｜お宝物件の見つけ方

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一井純 : 東洋経済記者

2020/03/06 16:59

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「正直に言って、赤字です」。都内某所の閑静な住宅街にて販売中のマンションの一室。営業員はこう打ち明けた。そのマンションは総戸数40戸強で、ほとんどは投資家向けのワンルームタイプ。だが、マンション建設予…

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不動産（508）

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マンションの罠

マンションの罠

価格高騰でも品質は劣化──そんな新築マンションが増加している。中古でも管理不全の物件が散見される。思わぬ「罠」にはまらないために、消費者は情報武装が不可欠だ。

本誌：一井純、福田淳

減り続けるマンションの青田売り

マンションの罠

部屋はどこまで狭くなる？価格高騰で面積を縮小､変わる｢自宅｣の役割

間取り図でここまでわかる､部屋が抱える｢不都合な真実｣

高級？コストカット？設備･仕様チェックポイント

｢マンションの達人｣が伝授､見るべきポイントはここ！

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マンションの罠

【詳細版】マンション値上がり値下がりランキング

都心部やターミナル駅至近の物件が上位にランクイン

不正利用問題の発覚で借りづらくなるケースも

住宅ローン市場に異変

住宅ローンの繰り上げ返済は損？

利息だけ考えていてはダメ

｢高額物件でも販売堅調｢田の字｣脱却は勇気要る｣

デベロッパーに直撃5｜東京建物

豪雨への対応急務だが追加コストの負担見えず

｢浸水対策｣はどこまでできるか

｢価格と品質の両立が課題過度な経済性は追わない｣

デベロッパーに直撃4｜三菱地所レジデンス

パワービルダー系が挑む経済性重視のマンション

｢周辺相場より安い｣というセールストークの実力は？

急増するコンパクト住戸､その価値は本物か

PART2 セールストークの本音｜おひとりさまに新たなコンセプトを提示

｢マンションは売り急がない､竣工後こそ真価が問われる｣

デベロッパーに直撃3｜住友不動産

中古マンション業界DEEP事情

築55年でも1億円､分譲なのに賃貸仕様

新築より売れる中古､後悔しない買い方とは

中古マンションの選び方

｢じっくり売る方式へ変更､均等積立への移行は課題｣

デベロッパーに直撃2｜野村不動産

｢世田谷区と足立区の坪単価が同じになった｣

デベロッパーに直撃1｜三井不動産レジデンシャル

進む管理状況の｢点数化｣､管理を買う時代が来る

⑦管理｜業界団体も本腰を入れ始めた

管理はボランティアではない

インタビュー／マンション管理業協会理事長岡本潮

寡占続き値下がりは期待薄､資産価値は立地で決まる

ご意見番に聞く､マンションの選び方1

商品の作り込みがカギ握る､ハザードエリア開発に商機

ご意見番に聞く､マンションの選び方2

｢大手･駅近｣は都心同様､商業施設に近いかが肝心

⑥立地｜郊外マンションの現実

市況高騰でも諦めない､価格の｢歪み｣はこう探す

⑤価格｜お宝物件の見つけ方

｢マンションの達人｣が伝授､見るべきポイントはここ！

④モデルルーム｜1000件超を訪問してわかったこと

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