年収450万円で買う良質の一戸建てとは？ 「住宅ローン」と「親からの援助」は賢く使いたい

業界別年収ランキング
あなたの年収は業界平均以上？

「自分の年収でいくらの家が買えるのか？」

その答えは、雑誌やネット記事にさまざまな視点から解説されているが、「返済で無理をしない範囲」であれば「住宅ローン総額は年収の5倍まで」「月々の支払いは手取りの20％まで」というのが一般的だろう。そして自分の源泉徴収票や給与明細を確認して「じゃあ、大した家は買えないのか……」と諦めモードになる人もいるかもしれない。だが、それは早計だ。

資金繰りをしたうえで物件を吟味すれば、自己資金300万円、毎月6万円強の住宅ローンで、良質な一戸建てを手に入れることは十分に可能なのだ。では実際いくらで、どんな家が買えるのか。データを基に分析してみよう。

まずは、年収から。今年9月に国税庁が公表した「平成27年分民間給与実態統計調査」によると、全国の非正規社員、パート従業員も含めた年間の平均給与は420万円。正規・非正規の比較では、正規485万円、非正規171万円となった。

だが、年収は業界によっても大きく異なるのが実情だ。『会社四季報 業界地図』（東洋経済新報社）のデータを基にした上場企業の「業界別平均年収ランキング」を見てほしい。