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築40年以上の築古マンション「"住人のいる廃墟"となるか、所有権を売るか…」 建て替えできるマンションの《3つの条件》の写真一覧

老朽化マンション
建て替えに着手した都内某マンション。建て替え前の外観。線路と幹線道路に挟まれた位置に建つ(写真:筆者撮影)
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老朽化マンション
エレベーター前に貼られた警告。エレベーターは動いていたが、修繕費不足で定期点検はできていなかった(写真:筆者撮影)
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老朽化が進む築40年以上のマンション。修繕もままならず"廃墟化"が迫る中、建て替えへの道はなぜこれほど困難なのか? 意見対立や法整備の壁を乗り越え、10年越しで全戸退去・再生を実現した成功事例と、"建て替えができるマンション"の条件に迫ります。あなたの住まいの未来は?

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