住宅ローンの超長期化｢40年･50年｣が常識になる日…銀行は｢年収倍率｣より｢返済比率｣を重視

「新しく実行する住宅ローンは、半数が35年を超えている」。あるネット銀行の幹部はそう打ち明ける。

「35年」という住宅ローンの常識が変わりつつある。40年や50年、銀行によっては最長55年という超長期のローンまで登場した。価格上昇が止まらない住宅に、顧客の手を届かせるにはどうすべきか――。銀行が出した答えは、借入期間の長期化と、「年収倍率」から「返済比率」へのシフトだ。

「35年超」がじわり増加