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昔からの商店街、昭和の趣を残す家屋、狭く入り組んだ路地……さまざまな再開発が進む東京だが、中には再開発されないままの街もある。
タワマンや高層オフィス、大きな商業施設が生まれない街には、どんな理由があるのか――。ライター・坪川うたさんが、緻密なリサーチとフィールドワークで送る連載。第5回は「西ケ原」を取り上げる。
東京都北区に、23区でありながら再開発されない街が存在する。西ケ原だ。
東京メトロ南北線の西ケ原駅（写真：筆者撮影）
西ケ原では、街の中央を通る本郷通りの北側は公共施設や公園が大部分を占め、南側は商店街と密集した住宅地が広がっている。閑静な街といった様相で、タワマンや高層ビル、大型商業施設はない。前編ではそんな再開発されない街、西ケ原の現状と歴史を述べた。
続く本稿では、西ケ原が再開発されない理由を大きく3つの視点で分析する。
文化資本の存在
西ケ原が再開発されない理由にはまず、飛鳥山公園や旧古河庭園の存在が関係している。
飛鳥山公園は西ケ原駅の北側、旧古河庭園は南側に位置しており、それぞれ広大な面積を占めている。
飛鳥山は、江戸時代に徳川吉宗が桜を植えて庶民に開放したことから桜の名所となり、1873（明治6）年に日本で初めての公園のひとつに指定された歴史ある場所だ。現在は本郷通り沿いに、飛鳥山博物館・渋沢史料館・紙の博物館の3つの博物館も存在する。
旧古河庭園は明治時代、陸奥宗光の邸宅地でその後古河家の所有を経て、国や都の文化財に指定された庭園である。
本郷通り沿いには飛鳥山公園の緑が続く（写真：筆者撮影）
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