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都心の商業施設で「ガラガラ問題」が囁かれている。鳴り物入りで開業したものの、話題が一巡すると人々の足が遠のく――そんな施設が相次ぐ中、3月28日に開業した「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」は、開業から1カ月近く経った今も賑わいが続いている。
外食ジャーナリストの筆者が訪れて気づいたのは、飲食テナントの「ある共通項」だった。それは、これまでの商業施設の常識とは真逆のものだった。
近年の他施設にはない、明確な違い
高輪ゲートウェイシティと同日開業した「大井町トラックス」は、大型複合施設。2棟の高層ビルに、飲食店・小売店から映画館、サウナ、ホテル、オフィス、賃貸住宅などが入る。
飲食店も多く営業しており、筆者は実際に何度か現地に足を運んでチェックしてみた。結論から言うと、飲食店テナントは近年まれに見る秀逸なセレクト。そこには、サクラステージなど"新しい廃墟"と化した近年の「ガラガラ施設」との明確な違いがあった。
まず感動したのは、抜群のアクセスだ。電車を降りてわずか1分ほどで、迷わずたどり着けた。というのも最近の都心の商業施設は「駅直結」「駅チカ」などと謳いつつ、実際は駅の改札からかなり歩かされたり、数多くある出口から正解を選ばないと迷ってしまったりということが非常に多かった。
大井町トラックス開業に伴い、大井町駅には「トラックス口」という出入口が新設された。案内板に従えばすぐにたどり着く。特に開業直後の現在は、駅構内に嫌でも目に飛びこんでくる大きな看板があり、迷う人はいないだろう。「迷宮」と言われる渋谷や新宿の商業施設に行くときとはまるで違う。
駅を出ると、まず見晴らしのいい広場にたどり着く。すぐ横の車両基地が一望でき、遠くには都心のビル群が見える。この眺めだけでワクワクする。これも大きな体験価値で、足を運ぶ理由になるだろう。
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【｢意外なほど｣大手チェーンが並ぶ】
