湾岸タワマンの｢中国ニューリッチ｣増殖の実像 東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している

港区のタワマンと比べ、豊洲周辺には建物が密集していない。窓の外の景色が開けているのが中国人に受けているという（写真：筆者撮影）

中国を脱出してきた富裕層が、東京湾を囲む湾岸エリアのタワーマンションで存在感を増している。

「そうしたニューリッチが多いエリアは東京・江東区の有明、豊洲、中央区の晴海、品川区の品川、港区の芝浦、港南などです」。自身も湾岸のタワマンに住む中国人不動産コンサルタントは、中国人が多く住むタワマンがあるエリアを名指しする。

中国人が増えているのはタワマンが多いエリア

東京都のデータで都内23区の在留中国人の数をチェックすると、トップは有明・豊洲がある江東区だ。2018年から2023年の5年間で東京区部の中国人数は14.8%増だったが、江東区は17.9%増と伸び率も高い。タワマンが多い中央区、品川区、港区もそろって20％以上の伸びを示している。

一時期「西川口チャイナタウン」が話題となった埼玉県川口市の中国人数は2023年時点で2万2355人（参考：中国人の街｢西川口｣の変貌っぷりが凄すぎるhttps://toyokeizai.net/articles/-/233998）。5年前と比べて14.8％増で、東京区部と同程度の伸びだ。突出した勢いは感じられない。

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