若者層もじわり増加中 不動産投資家のリアル Part1 コロナ禍での投資市場

イラスト：浦野周平

昨年4月の緊急事態宣言以降、将来の収入不安に対する備えや運用資産を見直す動きから、不動産投資に目を向ける人が増えている。現状は「不動産投資ブーム」の様相を呈していると言っても過言ではない。

若い初心者が増加

下図を見てほしい。ファーストロジックが運営する投資用不動産サイト「楽待（らくまち）」の会員登録数は、右肩上がりであることがわかる。2021年1月時点の楽待の会員数は23.6万人と、20年3月の19.6万人から20％超も増加した。

同じく、投資用不動産サイト「健美家」もユニークユーザー（UU、サイト訪問者）数がここにきて急増している。この2月にはUUが100万人を突破し、3月に入っても勢いは衰えず前月比で25％も伸びた。

不動産投資への関心が高いことは確かなようだ。では、どのような層の人が投資意欲を高めているのだろうか。ファーストロジックの広報担当・尾藤ゆかり氏は「最近は若い層の投資意欲が増している。現在投資している人の半分ぐらいが初心者の方なのではないか」と語る。

楽待の会員の年齢層を見てみると、その傾向が鮮明に出ている。18年12月末時点（サイトが開設された06年3月から18年12月までに新規登録した会員）では、登録者のうち26～35歳の割合が19.9％、36～45歳の割合が36.6％、合計すると26〜45歳の会員は56.5％だった。これが21年3月15日時点（06年3月から21年3月15日までに新規登録した会員）では、26～35歳の割合が26.8％、36～45歳の割合が33.5％、合計すると26〜45歳の会員は60.3％と3ポイント以上も増えた。