2021年住宅地｢騰落率ランキング｣ 10年の長期傾向がわかる

（haku/PIXTA）

予想どおり、2021年地価は9年ぶりに下落地点が多かった。ただ「コロナ禍は一過性で土地の実力値を反映していない」との見方もある。長期の傾向を知るため、直近10年間での騰落率を地域ごとにランキングした。

東京圏の上昇率では港区赤坂が堂々の1位。価格は10年で約2倍になった。上位には銀座や原宿、六本木など都心部がひしめく。

並み居る繁華街の中、12位や21位などにランクインしたのが千葉県君津市。隣接する木更津市も15位につける。09年に東京湾アクアラインの通行料金が引き下げられ、神奈川などへの通勤需要が喚起された。12年にアウトレットモールが開業したことも追い風となった。