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副都心を襲う急速な高齢化 仙台市泉区(宮城県)

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  • 牧野 知弘 不動産事業プロデューサー

東北の中心都市、宮城県仙台市の北西部に位置するのが泉区である。区内の北西に標高1175メートルの泉ヶ岳を擁することから「泉」の名称があり、1988年3月に仙台市と合併するまでは、泉市と呼ばれていた。人口は21万3000人を数える。

区の中央部には七北田川が西から東に流れ、60年代ごろまでは水田の多い農村だった。ところが仙台市の人口増加とともに、同区ではサラリーマンのベッドタウンとして住宅開発が行われた。

泉区の将監地区では、宮城県の住宅供給公社が団地型住宅を供給。その隣の高森地区や寺岡地区では、三菱地所が戸建て住宅を中心とするニュータウン「泉パークタウン」を手掛け、75年から分譲を開始。現在も開発が続いている。区内にはほかにも多くのニュータウンが存在し、区全体がニュータウンであるかのような印象を受ける。

仙台市中心部へのアクセスは、仙台市営地下鉄南北線かバスまたは車となる。区内の交通の中心は、92年に南北線が八乙女駅から延伸されて新設された泉中央駅だ。

泉中央駅には区内を行き来する多くのバスが集結するバスターミナルがある。駅周辺には中小のオフィスビルや商業施設、最近では高層マンションも建設され、街の中心地としてにぎわっている。

泉区の特徴は、ニュータウンを支える商業施設や医療施設に加え、特色のある私立学校が多数進出していることだ。

仙台白百合学園は中学、高校に加え、女子大学を併設。東北学院大学や東北生活文化大学も区内にキャンパスがある。2016年4月には、高森地区にホライゾン学園仙台小学校が開校。同校は小学1年生から英語履修を義務づけ、小学校の義務教育課程の半分以上を英語で行うなどの特色を持った学校として、話題になっている。

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