ホッコクの展開する「どさん子」ラーメンチェーンは、最盛期に約1200の加盟店を擁したが、最近は個人加盟店主の高齢化により廃業が相次ぎ、FC数はピークの3分の1まで落ち込んでいる。穴を埋めるべく採算のよい「みそ膳」などの直営店を増やしてはいるが、出店は年間で多くても5店舗。FC閉鎖が20店に達する状況では多勢に無勢だ。前2008年3月期は、減収に加え、内部統制関連費用の増加と法人加盟店拡大のためのコンサルティング費用を理由に営業赤字に転落した。そんなホッコクが、前期決算発表の翌日21時過ぎに、今09年3月期見通しについての大幅な増額修正を発表、翌日の取り引きでホッコク株はストップ高になった。
5月26日の前期決算発表時に開示した決算短信記載の業績予想は売上高32億円、営業益1.2億円、経常益1億円、最終益2.4億円。増収、黒字復帰の要因は、そば居酒屋チェーン（売上高2億円強、営業益1000万円強）の営業譲受、直営店の前期出店分フル稼働と新店上乗せ、法人加盟店の増加などがFC20店閉鎖を上回るというものだ。ホッコクの現状を考えると、努力目標に近いのだが、それ以上に疑問符が付いたのは最終益。なぜなら、決算と同時に東京都中央区日本橋室町に所有するホッコクビルを三井不動産<8801>に売却し、24億円強の売却益を計上する、と発表していたからだ。最終益が一桁違うのではないか、と誰もが思う。実際、決算短信を審査したJASDAQから「分かりにくい」と待ったがかかり、文言を修正する必要から決算発表は当初予定より6時間以上遅れ、19時38分となった。
24億円の特益がありながら、最終益が2.4億円にしかならないのは、ホッコクが税制上の優遇措置、圧縮記帳の利用を予定していたため。圧縮記帳とは、固定資産を売却後、一定期間内に代替資産を取得すれば取得価格を損金処理することで売却益への課税が軽減できるというもの。圧縮記帳を使わないと、売却益の半分近くが税金で外部流出する。
日本橋室町は三井不動産のお膝元で、近年、三菱地所の丸の内に対抗して大規模な再開発が進行中だ。以前にも、同物件に対しては買収の打診があり、その時はホッコク側はさらなる値上がり期待もあって様子見の姿勢を示したが、今回は思い掛けない額を提示されて喜んでサインした次第。ただ、不動産賃貸が経営を下支えする現状では、賃貸物件の減少は業績悪化を意味するため、別の賃貸用不動産を購入する必要がある。圧縮記帳の利用は必然的だった。
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