四半世紀で変わり果てた｢億ション｣の姿…1億円で買えるのは｢港区･102㎡｣→｢23区外･66㎡｣に

羨望を集める邸宅は、いつしかありふれた集合住宅と化していた。

「億ション」が様変わりしている。現在東京都内で供給されている1億円台の新築マンションは、「億」という仰々しい響きとは裏腹に、今や背伸びをすれば共働き世帯でも手が届く存在になった。

マンション調査会社のトータルブレインによれば、首都圏で供給された平均価格が1億円以上の新築マンションは、2025年に6772戸を数えた。好立地でファミリー向け住戸を探そうとすれば、1億円未満で買える新築を探すほうが難しくなっている。

「億ション」の供給戸数は増加する一方、平均専有面積は縮小している

かつて億ションといえば、高級住宅街にたたずむ静謐（せいひつ）な邸宅や、ビジネス街にそびえる豪奢なタワーマンションを想起させた。首都を掌中に収めていた億ションはいつからコモディティー化したのか。過去に都内で供給された平均販売価格が1億円台の物件を振り返りつつ、億ションの変遷をたどっていこう。

かつて青山のタワマンが1億円台だった