｢東急が造った街｣から東急ストアが消えた…埼玉のニュータウンにある"寂れた商業施設"が物語る日本の深刻な問題

朝採れファームや米屋、ベーカリー、クリニック、ダンススクールなどが軒を連ね、地元住民と思しき人々がいる。中央の広場で高齢の女性が話に花を咲かせており、ローカル感あふれるショッピングセンターだ。

朝採れファームが営業している（写真：筆者撮影）

コの字に店舗が配置され、中央に広場がある（写真：筆者撮影）

来店客の大半を高齢者が占め、シャッターを下ろした店舗もやや目立つ。完全な廃墟モールではないが、にぎわっているとも言い難い。

ところどころにシャッターが目立つ（写真：筆者撮影）

実はこの「こま武蔵台ショッピングセンター」、寂れたビジュアルから想像しづらいが、あの東急不動産が開発した。にもかかわらず、なぜ衰退してしまったのだろうか。

高麗丘陵に東急不動産が開発したニュータウン

「こま武蔵台ショッピングセンター」のあるこま武蔵台は、埼玉県入間郡日高町（現・日高市）の高麗丘陵に東急不動産が開発したニュータウンである。武蔵野の面影を残した自然豊かな地域であることから、「こま武蔵台」と名付けられた。

1977（昭和52）年から住宅の販売がはじまり、1981（昭和56）年3月時点で1330戸が販売された。当時の新聞広告を見ると、武蔵野の面影を残す自然豊かな地であることが謳われている。

ニュータウン内に幼稚園、クリニック、銀行、公園、小学校などの生活施設が計画され、「こま武蔵台ショッピングセンター」もそのひとつとして設けられた。

「こま武蔵台ショッピングセンター」の向かいにも公園がある（写真：筆者撮影）

「こま武蔵台ショッピングセンター」ではまず1977（昭和52）年6月ごろ、魚屋、肉屋、八百屋、パン屋の4店舗がオープンした。この頃の新聞広告では、「賑わう団地内ショッピングセンター（魚屋・肉屋・八百屋・パン屋）」とアピールされている。（『読売新聞』1977年8月5日）

その後、米屋、酒店、電気屋の3店舗が増え、1978（昭和53）年4月にはスーパーの東急ストアがオープン。ほぼ同時期に、個店も10店舗加わった。