スーパーが撤退しても｢テナント空き無し｣…神奈川のニュータウンにある"寂れた商業施設"が今も生き残る理由

筆者が「南が丘ショッピングセンター」を訪れた日は臨時休業や定休日と掲示されシャッターを下ろしている店舗が多く、人通りも少なかったが、看板にはテナント「空き無し」と貼られていた。

一見シャッターが目立つが、よく見るとほとんどの区画には臨時休業や定休日と書かれている（写真：筆者撮影）

現地の看板には、「テナント募集中」の上に「空き無し」と貼られていた（写真：筆者撮影）

かつて存在したショッピングセンターらしい店舗は減り、日によっては営業している店舗も少ない。それでも訪問介護ステーションや放課後デイサービスが出店することで、ニュータウンの拠点として存続し続けている。

南が丘でも車で5分ほど移動すれば、大型スーパーやその他のチェーン店舗に行くことができる。しかし徒歩で向かうとなると、やはり長い坂や階段を通らなければならない。そのなかで、「南が丘ショッピングセンター」の果たす役割は大きい。

長い階段や坂を下りた先に…（写真：筆者撮影）

ユニクロやマクドナルドがある（写真：筆者撮影）

そのすぐそばにスーパーのヨークフーズもある（写真：筆者撮影）

それぞれで図られた対策

「こま武蔵台ショッピングセンター」では東急不動産が開発したニュータウンから東急ストアが撤退してしまったが、東急不動産グループは手をこまねいているわけではない。

東急不動産R&Dセンターは2019（平成31）年4月、東京大学と連携して空き家のリノベーションに取り組んだことを発表した。2020（令和2）年9月には「こま武蔵台ショッピングセンター」の空き区画を改装して、会員制コワーキングスペース「コワーキングスペースKOMA」を開設している。

「コワーキングスペースKOMA」の運営はNPO法人に引き継がれたのち、2023（令和5）年1月に閉館してしまったものの、同施設を運営していたNPO法人は現在「こま武蔵台ショッピングセンター」内でレンタルスペースを運営している。

2021（令和3）年には、国土交通省主導でグリーンスローモビリティという小型移動サービスの実証実験が2回行われた。