スーパーが撤退しても｢テナント空き無し｣…神奈川のニュータウンにある"寂れた商業施設"が今も生き残る理由

南が丘では、そうてつローゼンが撤退したあと秦野市がすぐに対応に動いた。閉店したその月には移動スーパーによる販売が始まり、買い物難民の支援が図られた。

ここでも住民の半数ほどが高齢者となっており、住民は「遠くに買い物に行けない高齢者も多い。非常に助かる」と歓迎したという。（『神奈川新聞』2023年3月31日）

住民の生活を左右するショッピングセンター

こま武蔵台と南が丘はいずれも丘陵地に位置し、街路樹や公園も設けられて、緑豊かな環境が保たれている。都会の喧騒から離れた落ち着いた住宅地だ。こま武蔵台はコロナ禍において自然環境の豊かさが注目され、転入者が増加したという。

こま武蔵台の街並み。周囲に山々が見え、街路樹や各戸建住宅の植栽も相まって自然豊かな空間が広がる（写真：筆者撮影）

南が丘の公園。街路樹や公園の木々が多く、歩いていて「住みたい」と感じた（写真：筆者撮影）

一方で、商業地は限定されている。こま武蔵台にも南が丘にも、まとまった商業地はそれぞれ「こま武蔵台ショッピングセンター」と「南が丘ショッピングセンター」しかない。

丘陵地という特徴は、高齢になり車を運転できなくなったとき、移動の問題として浮かび上がる。住民が車で外の大型店へ通えるうちは、ニュータウン内のショッピングセンターの存在感は薄れがちだ。しかし運転をやめたとき、坂を下りずに買い物ができる場所は、ニュータウン内のショッピングセンターだけになる。

丘陵地のニュータウンにあるショッピングセンターは、住民の生活を左右する存在なのである。