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「崖上で水害の心配なし」「坂だらけで23区内なのに車必須?」…世田谷区にある「代々のお金持ちがひっそり住む街」の実態

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等々力渓谷
世田谷区にある″隠れ高級住宅街″等々力はどんな場所?(写真:筆者撮影)
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ゴルフ橋といっても、ゴルフ場らしき場所は近隣にないのだが……?(写真:筆者撮影)

入り口階段の近くには渓谷をまたぐ橋が架かっており、その名は『ゴルフ橋』。しかし周囲にゴルフに関わる施設は見当たらず、奇妙な名前にも感じるが、その由来は後述する。

通りを歩くにつれて、高級住宅街らしい風景が少しずつ増えていく(写真:筆者撮影)

通りを南へ進むにつれ、ぽつぽつと高級感のある一戸建て住宅が増えていく。さらに歩いて目黒通りの太い道路に合流し、その先の環八通りをまたいだ向こうが、高級住宅街の世田谷区等々力1丁目である。

「総延長約30km」崖線の上に建てられた、坂道と古墳の高級住宅街

等々力1丁目の住宅街(写真:筆者撮影)

等々力1丁目は静かで緑豊かな住宅街のなか、清潔で気品ある戸建て住宅が並んでいる。中には「邸宅」や「豪邸」と呼んで差し支えない大型のものもあり、時おり通過する自動車も、高級車やタクシーが大半。業者のトラックを呼んで外壁工事や植栽整備などを行っている家も多く、現在でも住宅が手入れされている様子を見て取れた。

このように急な坂道が等々力ではとても多い(写真:筆者撮影)
坂道を降りたすぐ先で階段を上らされることも(写真:筆者撮影)

こうした街の形成には、等々力1丁目の地形的特徴が深く関わっている。急勾配の坂道や階段がとにかく多いのだ。住宅街全体が駅側(北側)から多摩川(南側)への下り坂になっているうえ、東西方向の往来でも急な坂道や階段が多い。普通に散歩するだけでも、ある程度は体力を求められるだろう。

等々力周辺と国分寺崖線の位置関係図 ※国土地理院地図(電子国土WEB)より標準地図・自分で作る色別標高図・陰影起伏図の積層画像を使用 筆者により一部加工

このように坂が多いのは、等々力一帯が「国分寺崖線(がいせん)」という地形の上にあるからだ。国分寺崖線とは、東京都の中央部に広く横たわる「武蔵野台地」と、多摩川に沿った低地との境界に当たる河岸段丘のこと。多摩川に沿って西は国分寺市と立川市の境から、東は大田区まで30kmほど延びており、等々力はその途中にある。等々力駅から多摩川へ南北方向の傾斜は、この国分寺崖線による高低差である。

多摩川河川敷沿いの道路(写真左)と、コンクリートで固められた谷沢川下流(右)。この上流が等々力渓谷に続いている(写真:筆者撮影)

多摩川の流れは何万年もの年月をかけ、武蔵野台地を少しずつ削り取り、長大な国分寺崖線を生み出した。同時に、その崖線上を流れる雨水・湧き水も小河川となって多摩川へ注ぎ、侵食作用によって複数の小さい谷を形成する。中でも特に有名なものが、多摩川へつながる谷沢川(やざわがわ)が生み出した等々力渓谷である。この侵食作用が、等々力の地域に東西方向の坂道を多く刻むことになったのだ。

狐塚古墳緑地から多摩川方向を撮影(写真:筆者撮影)

坂道によるアップダウンが多いと、自家用車がなければ移動や買い物に支障をきたす場面も少なくない。逆に言うと、自前の車と駐車スペースをセットで持てる程度の貯蓄が、等々力1丁目で暮らすなら最低限求められるということだ。一方で坂上から多摩川方向の見晴らしは非常に良好であり、水と緑の豊かな等々力渓谷公園にも徒歩でアクセス可能である。

しかも等々力は坂上の高台ゆえに、多摩川のすぐ近くにありながら、豪雨や増水には比較的強い。世田谷区の洪水・内水氾濫ハザードマップ(2026年7月更新)でも、等々力の大半は浸水域の外で、水害の心配はほぼないと言える。夏秋の豪雨被害が相次ぐ近年の気候下では大きな強みだ。こうした防災面や住環境のメリットが、等々力が高級住宅街となるうえで強い下地になっている。

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