空き家を放置し続けると｢行政代執行｣で大出費？ 知っておきたい｢実家じまい｣4つの選択肢《｢負動産｣にしないために》

（画像：『実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本』より イラスト：てらいまき）

実家じまい「売る・貸す・保つ・住み継ぐ」…どれがいい？

「実家じまい」と聞くと、実家を売って人手に渡したり、取り壊して建物がなくなるイメージを持ちがちですが、「帰省先として」の実家がなくなる、ということです（定義はそれぞれ）。

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ですので、建物は残っていても、ふだん住む場所ではなく倉庫として使ったり、親族が住んだりするケースも、実家じまいにあたります。それらも含め、実家じまいの主な選択肢は下の画像にある4つです。

国交省の調査では、空き家の解消手段（利用状況の変化）として、「売却した」 21.7％、「貸した」19.5％、「所有者や親族が住むことになった」15.8％、「取り壊して更地にした」13.6％などとなっています。

きょうだい（相続人）間でも、実家（不動産）を持っていたい人、売ってしまいたい人など、意見が分かれることがよくあります。

きょうだい以外でも、あとでもめないために、配偶者や子ども、おじ・おばなど、実家に関わる人の合意もとっておくと安心です。

とはいえ、売却の場合、節税につながる特例を使えるタイムリミットがあるので、「売る」も視野に入っているならできるだけ早く結論を出しましょう。

（画像：『実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本』より イラスト：てらいまき）

（画像：『実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本』より）