2位は埼玉県和光市にある東武東上線・和光市駅で、価格相場は3285万円。東武東上線の急行で池袋駅に出てからJR埼京線の通勤快速に乗ると、計約26分で新宿駅にたどり着く。東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅でもあるため、有楽町線沿線の永田町駅や有楽町駅、銀座一丁目駅、副都心線沿線の新宿三丁目駅や渋谷駅といった都心にも座って楽々とアクセス可能だ。
和光市駅の構内と駅ビルには商業施設「EQUiA PREMIE（エキア プレミエ）和光」が展開し、駅前にも複数のスーパーや多彩な飲食店があるため、遠出せずに買い物も食事も楽しめるだろう。
駅があるのは和光市の中心地であり、室内大型遊具施設や市民プールを備えた市の総合児童センターとこども園、日帰り温浴施設などの複合施設「わぴあ」や、市役所まで歩いて15分ほどで行けるのも便利だ。
また、駅の北口側では通行しやすい道路や駅前広場を整備する土地区画整理事業が行われている。あわせて広場の隣接地に、住宅・商業・公益施設を備えた28階建てビルを建てる再開発計画も検討中。2026年度中に事業計画の認定、2030年度までの工事竣工を目指している。
「二人暮らし・ファミリー向け」3位は京王稲田堤駅
3位にランクインしたのは京王相模原線・京王稲田堤駅で、価格相場は3390万円だった。神奈川県川崎市多摩区の駅から区間急行で2駅目の調布駅に出て、京王線特急に乗れば新宿駅までは計約29分。このルートが所要時間としては最短ではあるが、京王線特急に直通の京王相模原線特急を利用すると新宿駅まで乗り換え0回・約30分で行くことも可能だ。
京王稲田堤駅から5分ほど東に歩くとJR南武線・稲田堤駅へ。両駅間の乗り換えはかつて踏切を渡る必要があったものの、2023年～2024年に稲田堤駅の橋上駅舎化や自由通路整備が完了したおかげで動線も向上した。JR南武線沿線の登戸駅経由で小田急小田原線、武蔵溝ノ口駅経由で東急田園都市線を利用しやすい環境でもある。
京王稲田堤駅とJR稲田堤駅の周辺には商店街が広がり、複数のスーパーやドラッグストア、100円ショップからファミレスなど多彩な飲食店までが並んでいる。
駅から北に歩いて10分弱の多摩川沿いには、水遊びできるせせらぎや遊具広場、夏季オープンの児童プールを備えた「稲田公園」も。この公園はリニューアルが検討されており、2027年には再整備基本計画の策定が予定されている状況だ。
