割安･割高な駅はここだ 駅別ランキング

柏駅前。人は多いが、東口にはそごう柏店の跡地が未活用で残るなど寂れた雰囲気もある

マンション価格が高騰する中、割安な物件はどこにあるのか。目安になるのが、「新築マンションPER」だ。新築マンション価格を同じ駅の周辺で貸し出されている分譲マンションの年間賃料で割った数値で、賃貸に出した場合に回収に何年かかるかを示す。数値の低いほうが、賃料見合いで割安だ。東京カンテイの2017年のデータを用いて、ランキングを作成した。

首都圏平均を大きく下回る柏

首都圏1位は柏（千葉県柏市）で14.97倍。首都圏平均の24.49倍を大きく下回る。東京駅へのアクセスがよいことに加え、駅前タワーマンションの賃貸案件が多かったことから、賃料が首都圏平均の約22万円に迫った。一方で新築マンション価格は首都圏平均の6684万円の半値に近い。