森トラスト･伊達美和子社長に聞く ホテルへさらに投資 立地重視でニーズつかむ

東京五輪を前に、都心の再開発が勢いを増す。不動産大手の森トラストも、虎ノ門で高級ホテルが入る超高層ビルの建設に着手した。一方で将来的にオフィスやホテルが供給過剰になるという不安も残る。父・森章氏の跡を継いだ伊達美和子社長に、今後の展望を聞いた。

だて・みわこ●1996年慶応大学大学院修了。長銀総合研究所を経て98年森トラスト入社。2016年6月から現職。（撮影：梅谷秀司）

──都心の開発が加速している。

五輪関連施設以外の新しい建物も含めて、この4年間で東京は進化していく。ホテル、商業施設も中身を進化させ、世界から訪れる人々のニーズをつかむことが重要だ。

日本人はハードを重視しがちだが、立派な建物を造ることが終着点ではない。東京はただ古い街ではなく、新しいものも混在する希有な場所。日本文化の価値をどう見せるか。滞在者がさまざまな体験をできるように、「こんな（街の）楽しみ方がある」と、付加価値を提案していかなければならない。

東京にはインフラがあるので、そうした課題をクリアすればニューヨークなどと戦える都市になる。

──虎ノ門の開発で重視した点は。

都心にありながら、居住性が非常に高い地区だ。オフィスだけでなく生活者もいて、リラックスできる環境も整っている。

港区の分譲住宅は外国人に人気だが、「欲しいと思う広さや仕様が東京にはない」という声が多く、より高いクオリティが求められている。通常の分譲計画では難しいが、今回はビルの最上階に高級レジデンスを入れることで実現した。建物のグレードも高く、超高級ホテルのサービスを受けることができる。

──今後も大規模な投資を計画している。特に力を入れる事業は。