勝ち組は次々にマンションを購入 中国不動産バブルの勝ち組、負け組(後編)

（写真：Imaginechina/アフロ）

中国人はマイホームを持つということに、並々ならぬ強い思いがある。それゆえ、中国の不動産バブルは、ごく一般の庶民の間にも勝ち組と負け組を生んだ。特に北京では、北京五輪とリーマンショックが一緒にやってきた2008年あたりを分水嶺に、マイホームをなんとか買った人と買えなかった人の明暗がよりくっきりと際立ってきたようだ。そんな負け組と勝ち組の２人の女性の話をレポートする。後編では「勝ち組」の運用哲学を聞いてみよう。

■前編はこちら

 北京で研究職につくシングルマザーの郭さん（仮名）と最初に知り合ったのは10年前、日本でのことだった。出張に来ていた郭さんは型落ちした６万円の一眼レフカメラを買おうかどうしようか、かなり長い間迷っていた。その頃、彼女にとって６万円というのは月収の３分の２に相当する買い物だった。

その少し後、北京の郭さんの家に遊びに行った。「部屋が２つもあるのよ！」とうれしそうに案内してくれた彼女のマンションは、壁の漆喰の表面がはがれかかり窓枠がさびついた古い２ＤＫで、お世辞にも「きれいな家」とは言いがたかった。

しかしそれからほどなくして「マンション買ったから見に来て」と誘われ、訪ねた部屋は、瀟洒なメゾネットタイプの新築だった。それほど広くはなかったが、アンティーク調の家具がきれいに並べられていた。

その後、彼女は買ったマンションを賃貸に出すことで、次々と手持ちの不動産を増やしていった。中国の経済成長の波に乗るというのはこういうことかと実感する発展ぶりだった。今年50歳になるという彼女に、夕食をごちそうになりながら、話を聞いた。

底値で買って、５倍に値上がり

――今、所有のマンションは何軒？

10軒。５軒は市中心部の周辺で、残り５軒は郊外のベッドタウンにある。このうち未完成は２軒で、そのひとつはもうすぐ引き渡しがある。そこは息子にあげようと思っているの。彼は大学院生で寮暮らし。プライベートもないから、ずっと彼女ができないでいる。もういい年だから、ぼちぼちお相手も見つけてほしい。最後に買った１軒は昨年末、あなたと一緒に見に行ったところ。

――北京南部の開発中のエリアで、まだ何もなくて、地面に大きな穴を掘削中だったところですね。

そうそう。これから街ができる。引き渡しは２年後。ああ、それから昨年、家の近くに、地下室を１軒買ったわ。18平方メートルで10万元ちょっと。安いでしょ。家の数には入らないわね。今は物置がわりに使っている。将来、年をとって体が不自由になったら、お手伝いさんを雇ってここに住んでもらってもよいかなと考えている。