｢江戸随一の私娼街として繁栄｣→｢東大開設で学生が勉強せず遊郭が移転｣…大手町から3駅なのに｢歴史が残る街｣の背景

1980年代後半のバブル期になると不動産屋による地上げが目立つようになり、不忍通り沿道にマンションが次々と建てられていく。また、防災性を高めるための不燃化促進事業が1991（平成3）年から行われ、建物が中高層化された。

現在の不忍通りの街並み（写真：筆者撮影）

それでもマンションの高さは10〜14階くらいで、タワマンや超高層ビルが建ち並ぶような街にはなっていない。

東京都心らしい街と一線を画す根津

根津は、根津権現、現在の根津神社が造営されたことから栄え、震災・戦災の焼失を免れて古い街並みが残ってきた。不忍通り沿いの建物は中高層化されたが、市街地再開発事業は行われず、東京都心らしいビルが建ち並ぶ街とは一線を画している。街中の路地には商店が点在し、再開発の波が押し寄せる東京23区において趣のある街並みが保たれている。

続く後編では、なぜこのような街並みとなっているのか、その理由を分析する。