｢バブル期に地上げ｣もタワマンや高層ビルはない…文京区なのに｢細い路地に低層住宅が密集する街｣の知られざる実態

さらに2015（平成27）年に区は「文京区景観計画」を改定し、新たに「根津景観形成重点地区」を指定している。これによって指定された根津の一部の地域で建築などを行う場合、根津の街並みと調和させる景観形成基準への適合が求められるようになった。

区としては不忍通り沿道の不燃化・建物の中高層化を進めてきた一方で、「タワマンや超高層ビルが乱立するような拠点にするのは違う」と判断したのだろう。

震災・戦災を免れ、歩く楽しさの残る街

根津は関東大震災や太平洋戦争によって焼失せず、古い街並みが残され、住民たちがその街並みを守ろうとしてきた。区の方針や不動産屋の地上げにより不忍通り沿いには中高層マンションが建ち並んだが、タワマンや超高層ビルが建ち並ぶような街にはならず、風情ある街並みが存在する。

江戸時代から続く町割りと、商店が点在する道を歩く楽しさが残っている街である。今後も建物の個別更新は行われるであろうが、その歴史が引き継がれていくことを願いたい。