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暮らしやすい街並みで東京駅まで約16分、それでいて家賃相場は7万円台という点が支持されてか、リクルート発表の「SUUMO住みたい街ランキング2026（首都圏版）」で舞浜駅は15位にランクインしている。
再開発計画が進行中の小岩駅にも注目
もう一つの駅、8位のJR総武線・小岩駅があるのは東京都江戸川区。家賃相場は7万3000円だった。JR総武線の普通列車（各駅停車）で新小岩駅に出て、快速に乗り換えると東京駅まで計約18分だ。
小岩駅の高架下にはショッピングセンター「シャポー小岩」がある。改札を中央にして東西に広がり、千葉側（東側）は2023年3月に、東京側は2024年3月にリニューアル。鮮魚、精肉に青果や総菜といったフード系からファッション、雑貨のショップに飲食店までそろっている。
駅の南口側に出るとフラワーロード、昭和通り、サンロードという3本の通り沿いに商店街が展開。江戸川区内最大ともいわれる商業エリアとして賑わっている。
また、小岩駅周辺では再開発計画が進行中。北口側では商業施設と住宅棟で構成される大規模な複合施設の建築が進められ、2027年1月に竣工予定だそう。
南口側でも通りの拡幅や商店街をつなぐ「リングロード」、商・住複合施設の整備が計画されており、これから街並みが大きく変わろうとしている。街の魅力が高まるとともに、家賃相場も今後は上がるかもしれない。
【16位～40位】
順位／駅名／価格相場（主な路線名／駅所在地／東京駅までの所要時間／乗り換え回数）
16位 一之江 7.33万円（都営新宿線／東京都江戸川区／27分／1回）
17位 下総中山 7.4万円（JR総武線／千葉県船橋市／26分／1回）
17位 瑞江 7.4万円（都営新宿線／東京都江戸川区／30分／1回）
19位 市川 7.5万円（JR総武線快速／千葉県市川市／19分／0回）
19位 戸田公園 7.5万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／27分／1回）
19位 青井 7.5万円（つくばエクスプレス／東京都足立区／24分／1回）
22位 小菅 7.6万円（東武伊勢崎線／東京都足立区／24分／1回）
22位 六町 7.6万円（つくばエクスプレス／東京都足立区／26分／1回）
24位 新川崎 7.7万円（JR横須賀線／神奈川県川崎市幸区／21分／0回）
24位 松戸 7.7万円（JR常磐線／千葉県松戸市／26分／0回）
26位 鹿島田 7.75万円（JR南武線／神奈川県川崎市幸区／27分／1回）
27位 戸田 7.8万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／29分／1回）
27位 本八幡 7.8万円（JR総武線／千葉県市川市／23分／1回）
29位 西川口 7.9万円（JR京浜東北・根岸線／埼玉県川口市／25分／1回）
30位 さいたま新都心 7.96万円（JR高崎線／埼玉県さいたま市大宮区／30分／0回）
31位 京成八幡 8万円（京成本線／千葉県市川市／30分／1回）
31位 浦和 8万円（JR高崎線／埼玉県さいたま市浦和区／25分／0回）
31位 葛西 8万円（東京メトロ東西線／東京都江戸川区／27分／1回）
31位 金町 8万円（JR常磐線各駅停車／東京都葛飾区／30分／1回）
35位 平井 8.05万円（JR総武線／東京都江戸川区／15分／1回）
36位 上板橋 8.1万円（東武東上線／東京都板橋区／30分／1回）
36位 四ツ木 8.1万円（京成押上線／東京都葛飾区／30分／1回）
36位 足立小台 8.1万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区／27分／1回）
39位 船堀 8.15万円（都営新宿線／東京都江戸川区／25分／1回）
40位 牛田 8.2万円（東武伊勢崎線／東京都足立区／26分／1回）
40位 浦安 8.2万円（東京メトロ東西線／千葉県浦安市／29分／1回）
40位 武蔵新城 8.2万円（JR南武線／神奈川県川崎市中原区／30分／1回）
順位／駅名／価格相場（主な路線名／駅所在地／東京駅までの所要時間／乗り換え回数）
16位 一之江 7.33万円（都営新宿線／東京都江戸川区／27分／1回）
17位 下総中山 7.4万円（JR総武線／千葉県船橋市／26分／1回）
17位 瑞江 7.4万円（都営新宿線／東京都江戸川区／30分／1回）
19位 市川 7.5万円（JR総武線快速／千葉県市川市／19分／0回）
19位 戸田公園 7.5万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／27分／1回）
19位 青井 7.5万円（つくばエクスプレス／東京都足立区／24分／1回）
22位 小菅 7.6万円（東武伊勢崎線／東京都足立区／24分／1回）
22位 六町 7.6万円（つくばエクスプレス／東京都足立区／26分／1回）
24位 新川崎 7.7万円（JR横須賀線／神奈川県川崎市幸区／21分／0回）
24位 松戸 7.7万円（JR常磐線／千葉県松戸市／26分／0回）
26位 鹿島田 7.75万円（JR南武線／神奈川県川崎市幸区／27分／1回）
27位 戸田 7.8万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／29分／1回）
27位 本八幡 7.8万円（JR総武線／千葉県市川市／23分／1回）
29位 西川口 7.9万円（JR京浜東北・根岸線／埼玉県川口市／25分／1回）
30位 さいたま新都心 7.96万円（JR高崎線／埼玉県さいたま市大宮区／30分／0回）
31位 京成八幡 8万円（京成本線／千葉県市川市／30分／1回）
31位 浦和 8万円（JR高崎線／埼玉県さいたま市浦和区／25分／0回）
31位 葛西 8万円（東京メトロ東西線／東京都江戸川区／27分／1回）
31位 金町 8万円（JR常磐線各駅停車／東京都葛飾区／30分／1回）
35位 平井 8.05万円（JR総武線／東京都江戸川区／15分／1回）
36位 上板橋 8.1万円（東武東上線／東京都板橋区／30分／1回）
36位 四ツ木 8.1万円（京成押上線／東京都葛飾区／30分／1回）
36位 足立小台 8.1万円（日暮里・舎人ライナー／東京都足立区／27分／1回）
39位 船堀 8.15万円（都営新宿線／東京都江戸川区／25分／1回）
40位 牛田 8.2万円（東武伊勢崎線／東京都足立区／26分／1回）
40位 浦安 8.2万円（東京メトロ東西線／千葉県浦安市／29分／1回）
40位 武蔵新城 8.2万円（JR南武線／神奈川県川崎市中原区／30分／1回）
●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年未満、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2025/8～2026/1
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～20万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2026年2月24日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年未満、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2025/8～2026/1
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～20万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2026年2月24日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載
文／大西智与
