マンション管理を｢採点｣する新制度の盲点 国や業界が笛吹けど踊らず？ 3つの制度が乱立

見えにくい管理の状態を客観的に評価できるか（記者撮影）

マンションの管理状態を「点数化」する――。

野心的に見える取り組みが、2022年4月から始まる。音頭を取るのはマンション管理会社の業界団体である、マンション管理業協会（管理協）だ。

新しく始まる「マンション管理適正評価制度」は、申請のあったマンションの管理状態を100点満点で採点する。

管理組合の運営体制や収支、建物・設備の状態など5つのカテゴリーに分類し、各項目の達成度合いに応じて点数化。合計点が90点以上ならSランク、70～89点ならAランク、といった具合にSからDの5段階で評価する。結果は一般に公開される予定だ。

中古マンション価格へ反映？

「適切な管理が行われているマンションが、中古市場で評価されるようにしたい」。管理協の担当者は意気込む。制度を解説したパンフレットには「マンションの価値は新たなステージへ」との文言が踊る。