｢マンション価格｣が新相場に突入する複数事情 原料の高騰や供給制約が価格に影響を及ぼす

（イラスト：髙栁浩太郎 ）

首都圏の新築マンション市場の熱狂が冷めない。

不動産経済研究所によれば、2021年の首都圏の新築マンションの平均価格は6260万円（前年比2.9％増）と、バブル期の水準を超えて過去最高を記録した。

価格の高い駅近物件が増えているほか、東京23区の物件の割合が高くなっていることが大きい。販売価格が1億円を超える「億ション」も続々登場した。

この勢いは衰えることなく、22年1～6月期の平均価格は6510万円（前年同期比1.5％増）にまで上昇。それでも消費者の購買意欲は衰えず、新築マンションの売れ行きは好調なままだ。

今まで以上に消費者の購買意欲は高い