マンション価格は今、ひとえに供給側の事情で決まっている。2020年もマンション市況は19年と大きく変わることはないだろう。用地代や建築費が高止まりしているため、大手デベロッパーによる供給寡占という状態は、…
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特集インデックス
マンションの罠
減り続けるマンションの青田売り
｢初月契約率｣は役目を終えた？
マンションの罠
デベロッパーの売り方､全部バラす！
部屋はどこまで狭くなる？ 価格高騰で面積を縮小､変わる｢自宅｣の役割
PART1 7つの購入チェックポイント｜①広さ
間取り図でここまでわかる､部屋が抱える｢不都合な真実｣
②広告｜違法でなければいいのか？
高級？ コストカット？ 設備･仕様チェックポイント
③設備｜｢こだわりすぎ｣とは言わせない！
｢マンションの達人｣が伝授､見るべきポイントはここ！
④モデルルーム｜1000件超を訪問してわかったこと
市況高騰でも諦めない､価格の｢歪み｣はこう探す
⑤価格｜お宝物件の見つけ方
｢大手･駅近｣は都心同様､商業施設に近いかが肝心
⑥立地｜郊外マンションの現実
商品の作り込みがカギ握る､ハザードエリア開発に商機
ご意見番に聞く､マンションの選び方2
寡占続き値下がりは期待薄､資産価値は立地で決まる
ご意見番に聞く､マンションの選び方1
管理はボランティアではない
インタビュー／マンション管理業協会 理事長 岡本 潮
進む管理状況の｢点数化｣､管理を買う時代が来る
⑦管理｜業界団体も本腰を入れ始めた
｢世田谷区と足立区の坪単価が同じになった｣
デベロッパーに直撃1｜三井不動産レジデンシャル
｢じっくり売る方式へ変更､均等積立への移行は課題｣
デベロッパーに直撃2｜野村不動産
新築より売れる中古､後悔しない買い方とは
中古マンションの選び方
中古マンション業界DEEP事情
築55年でも1億円､分譲なのに賃貸仕様
｢マンションは売り急がない､竣工後こそ真価が問われる｣
デベロッパーに直撃3｜住友不動産
急増するコンパクト住戸､その価値は本物か
PART2 セールストークの本音｜おひとりさまに新たなコンセプトを提示
パワービルダー系が挑む経済性重視のマンション
｢周辺相場より安い｣というセールストークの実力は？
｢価格と品質の両立が課題過度な経済性は追わない｣
デベロッパーに直撃4｜三菱地所レジデンス
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