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築50年でも｢あと100年超｣もつ？鉄筋コンクリート造の寿命を調べてわかった驚きの事実《専門家に聞く｢本当の老朽化｣》

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静岡市の羽衣団地は1948年に設計・施工された日本最古の鉄筋コンクリート造だ（写真：筆者撮影）

鉄筋コンクリート造の建物は｢47年｣や｢50年｣といった耐用年数が常識とされてきましたが､実際には100年以上もつものが多く､物理的寿命は想像以上に長いのです。建物の真の寿命と"老朽化"の本質とは何か､その驚きの実態に迫ります。

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