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J-REITに4年ぶり新星、「多人数向けホテル」の実力 霞ヶ関ホテルリートの運用会社社長を直撃

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――年初時点のREIT市場はいまだ軟調でした。上場には慎重な意見もあったのでは。

「無理じゃないか」という声もあった。それでも、「うちの会社は『運』が良い。きっとREIT市場も上がっていくだろう」と信じていた。すると4月のトランプショックで利上げのタイミングが後ろ倒しになり、またREITが持つミドルリスク・ミドルリターンの性質が見直されるようになった。まさに絶妙なタイミングで上場ができた。

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