中国の住宅価格､大都市も地方都市も軒並み下落 8月以降に下げ足が加速､在庫も過去最高水準

中国の不動産市場は底値が見えない不安に覆われている。写真は経営再建中の大手不動産、恒大集団が建設したマンション群（同社ウェブサイトより）

中国の不動産市況の悪化が止まらない。中国国家統計局が9月14日に発表したデータによれば、主要70都市の8月の住宅価格は全体的に下げ幅が拡大。中でも中古住宅は前年同月比で1割近い下落を記録した。

住宅価格の下げ足は7月にいったん減速の兆しを見せたが、8月に入って再び加速した。国家統計局のデータをもとに計算すると、主要70都市の8月の取引価格は新築物件で前月比0.7％、中古物件で同0.9％それぞれ下落し、どちらの下げ幅も7月より0.1ポイント拡大した。

新築は地方の不振目立つ

8月の動きを都市の規模別に見ると、北京、上海、広州、深圳の4大都市（一級都市）では新築住宅の取引価格は前月比0.3％の下落にとどまり、下げ幅は7月より0.2ポイント縮小した。

それとは対照的に、省都クラスの大都市（二級都市）では新築住宅の取引価格が前月比0.7％下落し、下げ幅が7月より0.1ポイント拡大。中規模の地方都市（三級都市）では新築住宅の下落率が同0.8％と全国平均を上回り、下げ幅も同0.1ポイント拡大した。