人口推計で予測する2020年の住宅価格 3大都市圏の人口1万人以上の市区町村

人口が減少すれば住宅ニーズは縮小し、住宅地価の下落圧力が生じる。そこで2020年人口の15年比増減率から20年の地価増減圧力を独自予想したのが下表だ。総人口より生産年齢人口（15〜64歳）のほうが基準地価（都道府県地価調査）との相関関係が強かったので、生産年齢人口の推計値で予想。また15年の人口推計と実績を比べ、予想トレンド（増減率のプラス・マイナス）が合致している市区町村に絞った。