イオンリートはどれだけ魅力的なのか?

小売り大手として初の自社REITを上場へ

旗艦物件のレイクタウンもイオンリートに組み込まれる見込み

小売り大手のイオンが進める自社REIT(不動産投資信託)の上場計画。年内の上場を目指していると見られ、その詳細が少しずつ明らかになってきた。

イオンは10月2日、グループで保有する商業施設をREITの資産運用会社に譲渡することを発表した。譲渡先は2012年11月に設立されたイオンリート投資法人。対象施設はイオンリテールから9物件、イオンモールから6物件、イオンマレーシアから1物件の合計16物件で、譲渡額は1420億円に上る。

国内15物件は、グループの旗艦店舗であるレイクタウン(埼玉県越谷市)を筆頭に、北はイオンモール盛岡(岩手県盛岡市)から南はイオンモール熊本(熊本県上益城郡)まで、全国各地にほぼ万遍なく分布する格好になっている。

イオンにとってREITを組成するメリットは、従来よりも資金調達の方法が多様化されること。これまで同社は日本リテールファンド、フロンティアなど商業施設系の4投資法人に物件を売却しており、物件数は27、調達額は3800億円近くに達している。

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