マンション激戦区ルポ2 日本橋 職住直結を好む単身富裕層が注目

（注）日本橋駅、人形町駅、東日本橋駅、浜町駅を最寄り駅とするマンションが対象。現在価格は70㎡換算（7月下旬時点）。▲はマイナス　（出所）イエシルのデータを基に本誌作成

中央通りには、コレド室町や日本橋三越、日本橋高島屋といった新旧入り交じる商業施設が立ち並び、老舗の飲食店もひしめき合うエリア。地下鉄網の充実ぶりはいうに及ばず、東京駅も徒歩圏内、銀座まで歩けないこともない。隣接する浜町や人形町、茅場町、八丁堀まで視野を広げると、江戸情緒豊かな史跡を楽しむことができる。

ビジネスや商業の地、観光地のイメージが先行するが、近年は様相が異なっている。それこそ週末になると、日本橋近辺の中央通りには、ベビーカーを押しながらコレド室町でショッピングを楽しむ夫婦、ラフな格好で自転車をこぐ男性など、近隣住民と思われる姿が目立つ。上のランキングに挙がった物件も、ほとんどが日本橋駅から徒歩10分程度。最も離れる浜町でも徒歩20分圏内だ。12位の日本橋八重洲デュープレックスポーションのように、日本橋駅から徒歩5分以内で、中央通りに近い物件も。日本橋エリアで日常生活を送る層は増えている。

日本橋八重洲デュープレックスポーション（撮影：梅谷秀司）

働く単身者たちに圧倒的人気を誇る

浜町、人形町を含む日本橋エリアのマンション価格の動向は2013年に5493万円だったのが、今年1～6月は7311万円と、過去5年間で33％アップ（70平方メートル台、カウル調べ）。ランキングでは、わずか数年で50％超も上昇した物件が散見され、需要の高さがうかがえる。ただし現在価格の高さからわかるように、このエリアに住める人は限られるだろう。