首都圏･関西圏｢戸建て用地｣価格上昇の全貌 ｢駅別｣土地価格変動率ランキングを一挙掲載

なお、坪単価40万円以上70万円未満の1位は阪急宝塚線・雲雀丘花屋敷の41.4％。2位は大阪市営地下鉄四つ橋線・花園町の38.8％だった。

車通勤圏では価格が下落

近畿圏で下落率の最も大きい駅は大阪市営地下鉄四つ橋線・岸里の▲23.1％。次いで阪急今津線・小林の▲19.0％、JR神戸線・舞子の▲18.6％の順だった、首都圏同様、いずれも坪単価40万円以上70万円未満のカテゴリーに含まれる。「通勤圏の縮小に伴い、車通勤前提のエリアにおいては、相応の坪単価水準に下がる現象が起きている」と、東京カンテイは指摘している。これらのエリアにおける電車通勤需要が減り、坪単価が下がっているということのようだ。

以上、首都圏と近畿圏について、戸建て住宅用地の価格変動率を駅別に見てきた。マンション価格が高止まりする中、戸建ての価格がさほど上昇していないのであれば、戸建て人気はもうしばらく続きそうだ。今回ランキング上位に並んだ駅が引き続き人気を博していくのか、あるいは別の駅が上位に顔を出すのか興味深い。