地主

土地のみに投資する独自モデル。10兆円市場のトップランナー^※1

当社は、建物を持たず、土地のみに投資をする、独自のJINUSHIビジネスを展開してきました。テナントと20年から50年程度の定期借地権設定契約を締結することで、長期安定の不動産金融商品（底地）を開発し、投資家の皆様に提供しています。

また、グループで運用する国内唯一^※1の底地特化型私募リート「地主リート」は、年金や生損保等の機関投資家の旺盛な需要を獲得しています。資産規模は3,000億円に到達見込みであり、安定したストック収益の拡大に寄与しています。

事業環境においても、当社が創出・拡大に注力してきた底地マーケットは、2026年に10兆円規模に達する見込みです。当社は、成長市場においてトップランナー^※1の地位を確立しており、更なる成長を目指しています。

※1 当社調べ

5期連続の増益を見込む。今期は過去最高益達成へ

2022年の「地主株式会社」への社名変更以後、3年間で当期純利益を1.9倍、地主リートの資産規模を2倍へと成長させてきました。

足元では、東証改革等を背景に、ROE向上や財務状況の改善を目指しCRE戦略を見直す企業が増加しています。社会変化の追い風を受け、将来の利益成長につながる土地の仕入が加速しており、年間1,000億円以上（前期実績599億円・前期比1.6倍以上）の仕入を見込んでいます。

今期業績については、過去最高益となる当期純利益71億円を見込んでいます。

※2 2025年12月期は、2025年11月6日時点の予想数値です。

利益成長とともに増配を目指す

当社は、累進配当を掲げ、利益成長とともに増配を目指しています。今期は、年間配当金110円と、前期比＋25円の増配予定です。

株主の皆様への持続的な利益還元を目指し、JINUSHIビジネスの拡大及び企業価値向上に取り組んでまいります。

DATA

■設立    2000年4月7日

■資本金    6,461百万円

■従業員数    114人（連結） 70人（単体）（2025年9月30日現在）

〒100-6513
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URL：https://www.jinushi-jp.com