【新宿駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025！ 1位は「読売ランド前駅」。ねらい目は「小田急線沿い」

今回、調査の基点にした新宿駅にも同じ路線が乗り入れているため、この4駅は新宿駅へのアクセスしやすさも申し分なし。新宿駅の30分圏内で家賃が安い物件を探す際、小田急小田原線の駅は要注目だ。当記事ページ下部に掲載した16位以降のランキングにも同路線の駅が入っているので、チェックしてみてはいかがだろう。

15位 狛江駅（写真：ponta2012／PIXTA）

東京都内の暮らしやすい街や新市庁舎開庁で注目の街も

1位と2位は神奈川県川崎市多摩区にある駅となったが、3位には東京都の駅がランクインした。小平市にある西武新宿線・花小金井駅で、家賃相場は6万1500円だ。西武新宿線の急行で高田馬場駅に出て、JR山手線に乗り換えると計約29分で新宿駅に到着する。

ちなみに西武新宿線の花小金井駅から新宿方面に各駅停車で1駅目の田無駅、2駅目の西武柳沢駅は、家賃相場が同額の6万4000円で9位にランクインしている。

また、花小金井駅から西武新宿線の急行1本で西武新宿駅までは約27分。西武新宿駅は新宿駅よりも北側に位置しているので、目的地が新宿のなかでも大久保や歌舞伎町方面の場合はこちらのルートで行くと便利だろう。

そんな3位・花小金井駅の周辺は、ファミリー層も多く住む住宅街。駅から徒歩5分圏内だけでも3軒のスーパーがあり、住民の多さがうかがえる。駅北口側の駅前通りを中心にラーメン店や牛丼店といった気軽に利用しやすい飲食店もそろっているため、仕事帰りに手軽に食事を済ますこともできそうだ。

駅南口広場の先には総延長約21㎞におよぶ木々に囲まれた遊歩道＆自転車道「小平グリーンロード」が通っている。また、駅から南に15分ほど歩くと約80haもの広さを誇る「都立小金井公園」もあり、気軽に自然を感じつつリフレッシュできる環境なのも花小金井の魅力だ。

新宿駅に加え、東京を代表する駅といえる東京駅にもアクセスしやすいのは、家賃相場6万3000円で7位にランクインしたJR中央線・西国分寺駅だ。JR中央線の快速で1駅隣の国分寺駅に出て、通勤特快に乗り換えると新宿駅まで約28分、東京駅までは約46分。快速1本でも、新宿駅まで約34分、東京駅までは約49分で行くことができる。

7位 西国分寺駅（写真：ぽせ〜どん／PIXTA）

東京都国分寺市に位置する7位・西国分寺駅には商業施設「nonowa西国分寺」が併設され、改札内外で飲食店やコンビニ、日本初（JR東日本サイトより）というプラットホーム上のクリニックなどが営業中。南口駅前にスーパーを核に書店や飲食店、クリニックなどのテナントが入った「西国分寺レガ」があるのも便利なところ。

北口側にも複数の飲食店や、スーパー、コンビニがあり、商店が立ち並ぶエリアを抜けると住宅街が広がっている。また、駅から東南へ8分ほど、「都立武蔵国分寺公園」の隣接地には2025年1月に市役所の新庁舎が移転・開庁。西国分寺駅周辺は、市の新たな中心地としてますますの発展が期待できそうだ。

都立武蔵国分寺公園（写真：ケイセイ／PIXTA）

ここまでピックアップした駅をはじめ、トップ15入りした駅はいずれも家賃相場が6万円台。新宿駅の家賃相場は12万5500円だったので、そこから電車で30分以内には家賃を6万円ほど節約できる街が複数あることが判明したわけだ。

新宿駅には多くの路線が乗り入れているだけあって各方面にアクセスしやすく、ランキング上位にも神奈川、東京、埼玉とさまざまなエリアの駅が並んでいる。自分にとって都合のいい路線やエリアの駅を選び、気に入る物件を探してほしい。

●新宿駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅
16位～50位

（画像：『SUUMOジャーナル』編集部）

文／大西智与

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