首都圏･主要駅別ランキング 2025年地価下落予測 Part2 あなたの街は大丈夫？

（kurosuke / PIXTA）

地価上昇が続いている。2019年1月1日時点の地価は昨年10月1日に比べ、主要100地区のうち実に97地区で上昇した（国土交通省「地価LOOKレポート」）。今後はどうなるのか。

不動産価格の予測サービス「GEEO（ジーオ）」を展開する統計調査会社おたにの協力を得て、25年の主要地点の地価を予測した。GEEOは、官公庁系データなどを基礎に、路線価、人口、経済状況など1000項目以上の情報から予測価格を算出している。

ここでは、2つのシナリオで予測し、18年地価と比較した変動率を掲載した。現在のような経済状況（金利や株価、為替など）が続いた場合のノーマルシナリオと、リーマンショック級の経済危機に陥った場合のショックシナリオの2つだ。