孤独死=高齢者の大誤解｢5割超は65歳未満の人｣だ マイホームを賃貸に出す時に留意したいリスク

大事なマイホームを人に貸すと決めたら、いわゆる“孤独死保険”は前向きに検討したい。各社で商品性は異なるが、孤独死などで特殊清掃が必要となり、その費用を家主が負担することになった際に、家主が保険金を受け取れるしくみが一般的だ。

入居者が契約するプランと家主向けプランがあるが、家主向けのプランとしては5棟10室や一棟まるごと、あるいは行政向けのプランなどが、少額短期保険会社を中心におよそ10年前から開発されてきた。

近年では、マイホームなどの1室でも火災保険の特約として手軽に備えらえるプランが、損害保険会社を中心に“家主費用特約”として登場してきているので調べてみるといいだろう。家賃滞納対策と孤独死保険をセットにした自主管理大家向けプランを扱う業者もあり、選択肢は増えてきている状況のため、自分にあったプランを選びたい。

また、マイホームを人に貸すことにしたなら、「施設賠償責任保険」は付けておきたい。この保険は、所有・使用・管理する物件に基づく賠償責任をカバーするしくみで、火災保険の担当者に相談すれば、特約の形で入ることができるのが一般的だ。

隣人に迷惑をかけたときに備えるなら個人賠償責任保険で備えるのが一般的だが、人に貸したマイホームには自分は住んでいないから、その物件に起因する賠償責任には対応できない。火災保険の見直し時に「施設賠償責任保険」も視野に入れておこう。