設計自由度の高さでより気持ちのいい空間に
より健康的に長く暮らしを楽しむためには、住環境が重要である事が明らかになりつつある。また、大切な土地を住み継いでいくためにも、価値ある住まいを実現していきたい。そんな難しい課題に見事に応えるのが、積水ハウスの重量鉄骨3・4階建て『ビエナ』だ。
『ビエナ』はライフスタイルに合わせた住まい方が実現できる設計自由度の高さが最大の魅力。開放感あふれる眺望の良いリビングや明るいキッチンや、中庭や半屋外空間のロジア、屋上などの外部空間も自在に設置することができるため、自然環境を身近に感じる暮らしができる。また、高い耐震性も両立した安心・安全な住まいだ。
積水ハウス開発の独自構法で安全性と大空間を実現
こうした自由な設計を可能にしているのが、積水ハウスが独自に開発した技術、重量鉄骨ラーメン構造を進化させた「フレキシブルβシステム」。一般的な重量鉄骨では1階から最上階まで通し柱が必要になるが、フレキシブルβシステムはこの柱が不要。敷地対応力と空間提案力に優れており、制約の多い都市部の狭小地や変形地でも柔軟に対応できる。
また、高強度柱WHコラムと高強度梁WHビームを用いたことで大きな開口が可能になり、最大9mスパンの柱のない大空間の実現も可能だ。たとえば1階に車3台分のビルトインガレージを設けたり、店舗など大空間が必要な場に活用するという選択肢も考えられるようになった。こうした設計の自由度がありながら、高さ60m級の高層ビルと同等の耐震基準。優れた耐震性能を実現しており、地震の力をしっかり受け止める。
3・4階建てが受けやすい斜線や高度などの法規制にも柔軟に対応。さまざまな屋根形状でもフレキシブルに対応する。
また、フレキシブルβシステムはエレベーターの設置も含めて型式適合認定および型式部材等製造者認定を取得している。そのため、3・4階建ての暮らしをサポートするエレベーターの導入がしやすいのもポイントだ。すべて自社施工のため一般的なRC造の建築と比べても工期の短縮・コスト削減にもつながっている。
快適な空間に加え、将来の安心に備えてエレベーターを設置
価値を維持する高い住宅性能と快適な空気・温熱環境
土地の価値を最大化するのは設計の自由度だけではない。建物の断熱性能・空気環境は目に見えないものの、住む人の健康寿命やQOLにも影響するので快適な環境でありたいものだ。積水ハウスのビエナでは断熱性能・空気環境は独自の厳しい基準をクリアしたものを採用している。
建物には室内温度のムラが少ない独自の「ぐるりん断熱」を採り入れた。朝晩と日中の温度差も軽減し暮らすのに快適な温熱環境を実現する。また、空気環境においては化学物質を抑制し、換気・空気清浄機能を搭載した「エアキス」を標準装備。きれいな空気環境で子供からシニアまで心地良く暮らせる。
居心地のいい住まいに住むためだけでなく、大切な土地を次代に受け継ぐためにも、建てた瞬間から将来にわたって満足できる家を建てたいところだ。人生100年時代。ライフスタイルに合わせた多世帯住宅や、将来を考えた収益性のある賃貸併用住宅や店舗併用住宅など、より良い暮らしのための選択肢を広げたい。
