ハウステンボスの分譲住宅が高く売れるワケ

テーマパーク隣接の住宅で何が起きている?

美しい住宅街「ワッセナー」では、中古でも高く売れる(画像提供:ハウステンボス・技術センター)
オランダの街並みを再現した長崎県佐世保市のハウステンボス。大村湾に面したこの施設の敷地内に、住宅街が併設されているのをご存じだろうか。築23年の中古住宅にもかかわらず、価格も上昇し、コンスタントに買い主がつくその魅力を取材した。

オランダ人が一生に一度は住んでみたいと夢見る街!

当記事はSUUMOジャーナルの提供記事です

 ハウステンボスの東側に位置する住宅街「ワッセナー」。オランダ・アムステルダム郊外の住宅地「WASSENAAR」をイメージして、1992年のハウステンボス開業当時から運営されている。建物の外観は、伝統的なオランダ家屋をモデルにしており、戸建住宅は130区画、低層タイプのマンションは120世帯。別荘として利用している人が7割、定住者が3割で、会社の保養施設として活用しているオーナーも多い。ハウステンボスと調和のとれた景観で、ヨーロッパの住宅街に迷い込んだような美しい街並みだ。

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6割の戸建住宅には桟橋も設置。家の前に広がる運河にクルーザーを横付けし、クルージングや海釣りを楽しむ住民も多い(写真撮影:岸本みなこ)

ワッセナーが完成したのは1992年のこと。一般的に、築20年を過ぎた戸建住宅は資産価値がほぼゼロになるといわれているが、築23年のワッセナーは、下がるどころか近年では価格が上昇している。例えば一戸建て。販売当初は7000万円だったが2002年には2000万円にダウン。しかし、2015年には1000万円アップし、3000万円で販売されている。都心の一等地ならありうる話だが、特殊な環境にもかかわらず、なぜアップしているのだろう。

2002年以降、土地の価値が上がったことにより物件全体の価格も上がっている。価格の推移はハウステンボスの経営状況も影響しているそうだ(出典:ハウステンボス・技術センター)
 
次ページ一戸建てにも月2万〜5万円ほどの共益費
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